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_                     Montfavet  (84)   362.000 €    Réf. 586

BAISSE DE PRIX (374 -> 362 k€)  Mas de Ville 164m² habitables avec 5 chambres.

Au calme et sans vis-à-vis, ce Mas authentique avec des murs bien épais, se situe à proximité du centre de Montfavet, commerces, école, collège et Agroparc.

Parfaitement restauré avec goût et emploi de beaux matériaux : travertin au sol, parquet à l’étage, belles poutres, cheminée, une visite s’impose pour une famille avec 3-4 enfants. Ambiance très chaleureuse.

Terrain 680m² clos et arboré, piscinable, forage.

Taxe foncière : 2400€.   D.P.E. : C / A

_                     Saint Rémy de Provence (13)  365.000 €  Réf. 537

Situé dans un hameau, entre St Rémy et Les Baux de Provence, ce Mas authentique, daté de 1647, restauré dans le respect de son âge, offre 120m² habitables avec un salon-cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte et à l’étage 2 grandes chambres et salle de bains. Extension récentes de 60m² pour 2 pièces supplémentaires portant la surface habitable à 180m². Pour l’extérieur, une grande terrasse arborée, le puits qui alimente le mas et un abri voiture.  Des voisins relativement proches, c’est un hameau, mais pas de vis-à-vis et un grand calme. Enfin, il faut savoir qu'une servitude de passage existe en faveur du voisin, même si elle n'est jamais utilisée. A visiter rapidement, c’est un bien rare compte tenu des prix pratiqués à Saint Rémy.

_                           Jonquières (84)    355.000 €   Réf. 567

BAISSE DE PRIX. En pleine campagne et à 3 mn du village de Jonquières (84), ce Mas authentique vient d’être totalement restauré et remis aux normes d’aujourd’hui. Surface habitable de 210m² avec au rez-de-chaussée un salon de 38m², une cuisine meublée de 38m², une salle de bains de 14m², des toilettes et une buanderie. A l’étage, 3 chambres de 14, 17 et 17m² ainsi qu’une suite parentale de 38m², toilettes et salle de bains. En prolongement du mas, vous bénéficiez d’une dépendance de 75m² en cours d’aménagement pouvant servir de gîte ou de chambres d’hôtes, puis un garage de 25m², enfin d’une terrasse couverte. Terrain clos et arboré de 2060m². Situation pratique : 6km des autoroutes A7 et A9, 25mn de la gare TGV d’Avignon. Taxe foncière : 1500€. DPE : D/B.

_                        Chateaurenard (13)  399.000 €   Réf. 572

Situé à 8 mn de Saint Rémy de Provence et 15mn de la gare TGV d’Avignon, ce Mas authentique offre 120m² habitables avec salon, cuisine indépendante, 3 chambres et 2 salles d’eau. De plus, les dépendances cadastrées de 160m² dans le prolongement sont aménageables facilement portant la surface habitable à 280m².

Garage de 52m² (2 voitures) , un abri agricole de 72 m² et un cabanon en complément. Terrain 12.300m². DPE : E / B. Taxe foncière : 1600€.

_                           Chateaurenard (13)   415.000 €    Réf. 573

A 300m du centre du village et pourtant au grand calme et sans vis-à-vis, ce Mas authentique du 19ème offre 150m² restaurés avec au rez-de-chaussée 1 cuisine, 1 salle à manger-cheminée, 1 salon 30m² avec mezzanine 16m², 1 chambre et 1 salle d’eau. A l’étage : 3 autres chambres, 1 salle d’eau et dressing. Chauffage par pompe à chaleur air-eau et climatisation. Taxe foncière : 980 €.

Dans le prolongement, possibilité d’agrandir sur 150m² de dépendances (atelier, grenier et remise. Terrain clos et arboré de 2400m² avec arbres fruitiers, forage et fosse septique à refaire.

Village très dynamique et typique, à 5km de l’A7, 10km d’Avignon ou de Saint Rémy de Provence, 15mn de la gare TGV. DPE : D / A

_                               Eyragues  (13)   510.000 €     Réf. 453

IMPORTANTE BAISSE DE PRIX. Situé à Eyragues, village dynamique et agréable à 6km au nord de St Rémy de Provence et des Alpilles, ce  Mas authentique du  19ème vous offre la possibilité de finir une rénovation selon votre goût. Toiture refaite et gros-œuvre achevé.   Surface de plancher possible: 230m². Prévu: 4 chambres avec chacune une salle d'eau, 80m² de pièces à vivre. Dépendance 40m². Terrain de 9900m² (possibilité 2 hectares supplémentaires). Budget à prévoir pour le second oeuvre : environ 200.000 euros suivant vos exigences.

Saint Rémy à 5mn, Avignon et Gare TGV à 10mn.

_                      Courthezon (84)    560.000 €    Réf. 584

Dans les vignes de Châteauneuf-du-Pape.

Mas du 19ème de 179 m² sur 4.082 m² de terrain avec grande piscine et dépendances.

Rez de chaussée :

- Un salon-salle à manger de 38 m² grande cheminée, poutres apparentes et tomettes au sol
- Une cuisine provençale + une buanderie : 31 m²
- Un vestiaire
- Un wc indépendant avec  lave-mains
- Une terrasse de 70 m² orientée Sud avec tonnelle et vignes grimpantes
- Un cellier de 6 m²
- Une cave à vin (sol en terre).
- Un garage de 65 m² attenant (aménageable en habitation de 120 m² sur 2 niveaux).

A l'étage :

- 4 chambres de 12, 15, 22 et 10 m²
- Une salle de bains de 10 m² avec douche à l'italienne et baignoire. 
- Une salle de bains de 8 m² avec douche
- Un wc indépendant.

Jardin :

-  Piscine 5x10 m avec volet roulant, local technique et grande terrasse attenante
- Jardin plat avec pelouse
- Entrée et parking privé avec portail électrique.

Localisation Commodités :

- Calme complet
- Sans vis-à-vis
- Avec vue sur le Mont Ventoux
- Autoroute A7 à 4 minutes
- Centres commerciaux à 4 minutes (Orange)
- Centre du village à 4 minutes. (Courthezon)

Divers :

- Chauffage au sol (fioul) avec réglage de la température dans les chambres.
- Eau par forage avec adoucisseur d'eau et lampe UV pour traiter l’eau.
- Exposition Sud.

 _                    Saint Victor la Coste (30)   535.000 €    VENDU

Mas traditionnel  à finir de restaurer. 2 plateaux de 200m² (10X20m) avec 300m² habitables et 100m² agricole + garage 75m², soit 475 m² de plancher. Imagination, savoir-faire et budget sont indispensables pour un habitat personnalisé.

Vignes (cépages Syrah et Grenache) sur 4,47 hectares. Vin de pays.

Oliviers : 1 hectare. Récolte moyenne 5 tonnes (pour environ 1000 L d’huile).

Environnement très agréable, à égale distance des villages de Laudun, Connaux et St Victor la Coste.

Incroyable : bien qu’étant en pleine nature, eau de ville, tout à l’égout, EDF.

_                         Proche Avignon (84)   550.000 €   Réf. 588

BAISSE DE PRIX (650 -> 550 K€)

Sur l’Ile de la Motte (faisant partie de la commune de Villeneuve les Avignon), en zone non inondable (voir Carte n°18), ce Mas authentique offre 246m² de surface habitable. Cuisine aménagée semi-ouverte, salle à manger- Salon de 50m², petit salon-cheminée, 5 chambres + 1 gîte, 1 salle de bains, 2 salles d’eau, 1 bureau de 30m², 1 buanderie, 1 vraie cave de 30m², enfin 1 grenier de 30m²non aménageable. Volumes et distribution atypique des pièces, ce qui fait une partie de son charme. Gîte loué l'été. Terrain arboré de 2.700m².

Chauffage central par pompe à chaleur air-eau, eau par forage avec  filtration, osmoseur et stérilisateur U.V.

Piscine 12*5m , 1 mini-tennis, sauna, dépendances, abri voitures. Calme et pas de vis-à-vis.

Ce Mas a fait l’objet d’une remise au goût du jour procurant un grand confort.

Il adoptera sans doute une belle famille avec un paradis pour les enfants.

Taxe foncière 3.400€ payée par location du gîte. Avignon-Porte de l’Oulle et TGV à 5 mn sans embouteillage.

_                            Proche Orange (84)  790.000 €  Réf. 528

 BAISSE DE PRIX IMPORTANTE (890->790 k€).  Le vrai bonheur dans un mas authentique du 17ème siècle en pleine campagne. C’est possible. 20 ans de labeur avec un choix judicieux de matériaux et de grands volumes ont été nécessaires pour rendre une surface habitable de 350m² des plus agréables. (Voir plan des 2 niveaux). Les photos ne dispenseront pas d’une visite du Mas et de son terrain de 12.000m² paysagé agrémenté d’une belle piscine 13*7m. Nombreux arbres fruitiers. Dépendances et box à chevaux. L’évolution de la famille propriétaire conduit aujourd’hui à se séparer de ce bien. Taxe foncière "sympathique" : 1000 euros.

Aucune nuisance sonore ou visuelle (plus proche voisin à 400m).

Situation géographique : 5km des entrées A7 et A9, 6km d’Orange, 18km d’Avignon et gare TGV, enfin 1km d’un village de 2740 habitants.

_                      AFFAIRE à Sarrians (84)     620.000 €    Réf. 438

BAISSE DE PRIX (945.000 ->620.000 euros) Mas situé au sud du Mont Ventoux, sur la commune de Sarrians, à 8 km de Carpentras et à 20mn de la gare TGV d'Avignon. Surface habitable de 280m²  avec grand salon-cheminée, petit salon, 5 chambres, 2 Salles de bains, 1 salle d'eau. Dans le prolongement, Espace-cuisine été de 50m² et gîte de 42m² avec 2 chambres et salle d'eau, face à la piscine.

Chauffage par centrale professionnelle de climatisation pour toutes les pièces. D.P.E. : D / A

Terrain clos et arboré de 6.800m² entouré de vignes.

Environs: Mont Ventoux, Dentelles de Montmirail, villages de Beaumes de Venise, Vacqueyras, Gigondas.

_                     Affaire à  Montfavet (84)    714.000 €   Réf. 522

PRIX EN BAISSE. (950 -> 714 k€). Au calme sans être isolé à 15 minutes du centre d'Avignon ou de Saint-Rémy de Provence, ce Mas authentique et restauré offre 430m² habitables  avec une entrée surprenante, un superbe Salon de 60m², une salle à manger, cuisine et un atelier ouvrant sur une terrasse à l'ombrage des platanes.  A l'étage 6 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Terrain de 13.000m² avec piscine. Ce Mas, a été restauré avec le plus grand soin dans le choix des matériaux et une grande harmonie par un couple d’artistes-peintres . Il aurait toute sa place dans une revue de décoration actuelle. Autres photos et plans sur demande.  D.P.E. : D / C et T.F. 1000€

_                  Saint Rémy de Provence (13)  1.000.000 €   VENDU

BAISSE DE PRIX: 1.300.000€ ->1.000.000€.  Saint Rémy, quartier des Jardins (1.5km du centre), en pleine campagne et au calme, à découvrir ce Mas authentique daté de 1711. En tout 372m² habitables et 120m² de dépendances. Le Mas offre 284m² avec double salon-cheminée, cuisine –cheminée, bureau, buanderie, cellier et 7 chambres. 1 annexe de 88m² dans le parc avec 2 chambres et salles de bains. Au Total, 9 chambres spacieuses et 8 salles de bains ou salles d’eau. Idéal pour 2, voir 3 familles ou exploitation en chambres d’hôtes. Dans le parc de 13.200m², une piscine 12*6m, un grand pool-house avec cuisine super équipée et salle à manger. Chauffage par pompe à chaleur. DPE: C / B.  Le charme, l’authenticité sont au rendez-vous : A visiter rapidement, son prix ayant évolué favorablement pour le futur propriétaire.

_             proche L'Isle sur la Sorgue (84) 1.250.000 €  Réf. 578

- Edifié au 19ème siècle , ce Mas a été complètement restauré en 2000 : toiture, isolation, huisseries, doublement des vieux murs en briques de 4cm, les sols au RDC en terre cuite, à l’étage des céramiques de première qualité, les salles de bains sont parées de carrelage artisanal.

Surfaces totales : habitables : 502m² + buanderie, etc..43m² + Hangar et autres annexes.

- Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul assistée pour l’eau chaude d’un chauffe-eau solaire (600 litres), en bas par le plancher, aux étages par radiateurs équipés de robinets micrométriques

RDC : Partie privée 190m²       

 - salle à manger, plafond provençal d’origine restauré

- salle de séjour, plafond grosses poutres, cheminée double face

- grande salle TV / bibliothèque en chêne / 2ème face cheminée          

- jardin d’hiver voûtes-arcades donnant sur une cave climatisée pour le vin (8m x 2m)

- cuisine moderne équipée (frigo américain, plaques à induction, four à pizza en briques réfractaires, four électrique, four vapeur, micro-onde, congélateur et 2 pièces de rangements)

RDC : (côté Est) « Appartement Gardien » (restauré en 1986) 84m²

 - salle de séjour

 - 2 chambres, chacune avec salle de bain

- toilettes

- cuisine indépendante aménagée et équipée (électroménagers)

À l’arrière du bâtiment : 43m²

Salle d’eau et toilette pour les passagers, buanderie, chaufferie, atelier

1er étage : 190m²

- 1 grande chambre (40 m²) avec  terrasse de 24m² donnant sur le jardin, 2 salles de bain, l’une avec baignoire-balnéo, vasque et toilettes ;  l’autre avec douche, vasque et toilettes, un dressing (14m linéaires de rangements )

- 4 autres chambres, ayant chacune leur salle de bains et toilettes (3 de 18m² et 1 de 27m²)

- un petit bureau

2ème étage : 39m²

- Grande chambre de 34m²sous les toits (isolée) avec salle de bain, douche, vasque, toilettes

A l’extérieur :

- grand hangar de 100 m² (transformable en grande salle de réception par exemple)

 - piscine 12 x 6 avec volet roulant électrique

- auvent, (coin repas, avec conduit pour barbecue), douche, wc et local technique

- 1 abri hangar agricole avec tracteur et tout le matériel pour l’entretien des terres

- Eau potable par forage à 14 mètres (toute l’installation en inox), ioniseur et adoucisseur

- Évacuation des eaux par épandage sous terrain aux normes

- Terrain :

Le total des terres : environ 5 hectares (possibilité de diviser) :

- devant le mas : 3 platanes centenaires, pinède avec séquoia (25 m de haut), oliviers autour de la piscine

- jardin planté d’oliviers, vigne pour raisin de table (à l’arrière du bâtiment)

- verger : pruniers, abricotiers, figuiers, etc.

- grande terre, actuellement en luzerne (8000 m²)

 - grande terre juxtaposant la piscine 3000 m² (possibilité d’y construire un court de tennis)

- pommiers, diverses variétés, un peu moins de 3 hectares

- arrosage agricole par 3 vannes spéciales + barrage sur le canal d’arrosage

A proximité : L’Isle sur la Sorgue à 5mn, A7 à 10mn, gare TGV et Saint Rémy de P. à 30mn

_         Carpentras (84)  Propriété Equestre  1.590.000 €   Réf. 306

Propriété équestre sur 5 hectares de terrain en bordure de rivière  comportant un Mas de standing rénové en 2000 avec 4 chambres (SH :280m²) et un appartement indépendant avec  3 chambres (SH :70m²) pour le confort du cavalier. Piscine 14X6m. Pour les chevaux, ils sont gâtés eux aussi : 2 écuries,  12 box, 2 selleries, 8 paddocks arborés, 1 carrière TC* 70X42, 1 rond de longe, 1 marcheur couvert 4 places,  1 hangar de stockage. En tout 900m² de bâti. Le site est magique pour un passionné de chevaux.

*TC = Toubin / Clement pour les connaisseurs. Descriptif plus détaillé sur demande.

 

Equestrian property on 5 hectares of ground in border of river containing a luxury mas (farmhouse) renewed in 2000 with 4 bedrooms (SH:280m ²) and an independent apartment with 3 bedrooms (SH:70m ²) for the comfort of the rider. Swimming-pool 14X6m. For horses, they are spoiled too: 2 stables, 12 garages, 2 saddleries, 8 raised paddocks, 1 career (quarry) TC 70X42, 1 circle of tether, 1 covered walker 4 places, 1 shed of storage. In any 900m ² of built. The site is magic. More informations on request.

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