maisonencampagne.com
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_                               Montfavet (84)  374.000 €   Réf. 586

Mas de Ville 164m² habitables avec 5 chambres.

Au calme et sans vis-à-vis, ce Mas authentique avec des murs bien épais, se situe à proximité du centre de Montfavet, commerces, école, collège et Agroparc.

Parfaitement restauré avec goût et emploi de beaux matériaux : travertin au sol, parquet à l’étage, belles poutres, cheminée, une visite s’impose pour une famille avec 3-4 enfants. Ambiance très chaleureuse.

Terrain 680m² clos et arboré, piscinable, forage.

Taxe foncière : 2400€.   D.P.E. : C / A

_                               Les Angles (30)   395.000 €     Réf. 508

Maison de caractère entièrement rénovée en 1996,
sur un terrain de 490 M2 arboré.
Surface habitable de 160 M2 environ :
1er étage :
SUITE PARENTALE : 21 m2 avec cheminée, climatisation, parquet, terrasse.
SALLE DE BAINS : 13 m2 avec parquet et grand rangements.
DRESSING : 10 m2 avec penderies et étagères réalisées par un ébéniste.
BUREAU : 11 m2.
SALON : 12 m2 avec cheminée.
SEJOUR : 34 m2 avec climatisation réversible et cheminée, ouvert sur terrasse.
CUISINE : 20 m2 avec climatisation réversible.

Rez de chaussée :
CHAMBRE 1 : 12 m2
CHAMBRE 2 : 15 m2
CHAUFFERIE: 10 m2
BUANDERIE-REPASSAGE: 17 m2

DÉPENDANCE 1 : 33 m2
DÉPENDANCE 2: 32 m2

MATERIAUX DE QUALITE.
MENUISERIES ALU LAQUÉ, DOUBLE VITRAGE, ASPIRATION CENTRALISÉE.

Chauffage central fuel -- contrat entretien annuel    D.P.E : D / E

Piscine 4 x 8 carrelée, clôturée, tour de piscine carrelé dalles 40 x 40 -- douche solaire

_                             Les Angles (30)   340.000 €   Vendu

BAISSE DE PRIX ( 440k€ -> 370k€ -> 340k€). Proche des Priades et de ses commerces, cette villa cossue de 1968, offre 250m² habitables + Dépendances intérieures  sur 2 niveaux.  Grand salon avec cheminée, vaste cuisine séparée, 5 chambres, 1SDB et 1 SE. Belle opportunité pour 1 ou 2 familles, profession libérale, etc… Chauffage central fuel (2000L/an). Terrain clos et arboré de 850m². Possibilité construction supplémentaire avec Cos 0.40. Taxe foncière : 2880€. DPE : E / F.

_                   Proche Saint-Rémy (13)   400.000 €    Réf. 574

Maison de maître (début 20ème) entre Alpilles et Lubéron. Située au cœur d’un village, elle est constituée de :

- Maison 140m² sur 2 niveaux (aujourd’hui découpés en 2 appartements, dont un parfaitement rénové en 2007), un 3ème niveau de 70m² est disponible pour un aménagement futur.

- Dépendance de 100m² au Rdc (aujourd’hui grand bureau et salle de gym)

- Local indépendant de 50m² au Rdc (aujourd’hui grand bureau)

Soit 290m² habitables de suite.

L’ensemble dispose également :

- d’un grenier de 50m² (au dessus d’un bureau) idéal pour loft avec très grande hauteur sous plafond (90m² hab.possibles)

- d’un appartement possible de 70m² (3ème niveau de la maison)

Soit 450m² de surfaces de planchers possibles

- Garage et Atelier de 65m²

Coté extérieur : un terrain clos et arboré de 1000m².

Toiture totalement révisée en 2013 avec gouttières zinc neuves.

Electricité aux normes. Chauffage central gaz (chaudière récente) 1000€/an.

Travaux à prévoir selon projet. Taxe foncière : 2800€.  DPE : E / E

Plans sur demande.

Grand calme et pas de vis-à-vis.

A7 à 5km, St Rémy de Provence à12km et gare TGV d’Avignon à 20mn.

POSSIBILITE 1.200m² de terrain supplémentaire derrière la maison. Prix: 120.000 €.

_                         Rochefort du Gard (30)   495.000 €   Réf.556

Excellent rapport qualité-prix.

Entre Avignon et le Pont du Gard , grande villa contemporaine de 2002 construite à flanc d’1 colline ,protégée du mistral , orientée plein sud avec superbe vue panoramique sur la campagne et le Mont Ventoux. A proximité: 1,5 km du centre d’1 charmant village provençal et proche de toutes les commodités ( A9 , gare TGV , centres commerciaux..).

Sur terrain, en larges  restanques ,de 1500 m2 ; construction sur 3 niveaux partiels .

Jardin en terrasses , grand parking , piscine avec local technique.

 

          Rez de jardin : 39 m2 habitables

                   Piscine 4x8 coque avec bâches hiver , été .. clôturée .+ cabane bois

Appartement séparé de 27 m2 comprenant chambre ,entrée ,salle d’eau (douche, lavabo,wc) et cuisine . Entrée indépendante .

                   Garage de 14 m2 ouvrant sur 1 autre garage de 35 m2

                   Caves annexes 20 m2 ( communiquant avec le 1er étage par l’intérieur)

                   Bureau indépendant de 12 m2

 

         Rez de chaussée : 142 m2 habitables

                   Grande terrasse Sud 70 m2

2 chambres de 17 m2 chacune + 1 S.D.B. de 5 m2 intégrée dans chaque chambre .

Séjour 40 m2 avec cheminée (insert)

Cuisine provençale 14 m2 donnant sur extérieur et Séjour

Dressing 11 m2

Entrée, dégagements , vestiaire , WC  …

 

1er étage : 58 m2 habitables

         Terrasse de 35 m2 Ouest

2 chambres de 14 m2 chacune avec 1 salle d’eau commune (douche , lavabo , wc ) de 5 m2

1 chambre de 15 m2 avec salle de bains attenante de 7 m2 et solarium terrasse Est (donnant sur la campagne )de 22 m2.

 

          Surface habitable totale de 240 m2 environ . Chauffage electrique (label VIVRELEC ) et climatisation froid dans les chambres principales et réversible dans le Séjour et le bureau .

                   2 dispositifs d’alarme dont 1 télésurveillé , adoucisseur, 2 lignes tél.

                   DPE : C / B

_                   Villeneuve les Avignon (30)  495.000 €   Réf.542

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE (540 ->495k€). Dans quartier résidentiel des hauts de Villeneuve au milieu d’une  pinède , belle maison de 230m² des années 80 remise au goût du jour avec des matériaux de qualité sur un terrain arbore de 1200m², pouvant accueillir deux familles . La première partie de 160m²  est composée d’une cuisine équipée avec sa buanderie , un grand salon salle à manger de 46m² avec cheminée, à l’étage 3 chambres  avec placards et une salle de bain . La deuxième partie de 70m², en prolongement,  de plain-pied et pouvant servir de gîte, est composée d’une cuisine équipée, salon , chambre et salle de bain . Chauffage électrique avec clim réversible.  La maison bénéficie d’une belle terrasse en bois couverte . Grand calme et pas de vis-à-vis. Et la cerise  sur le gâteau un bel atelier d’artiste de 80m² détaché et climatisé. Soit en tout 310m² de plancher. Garage à accès direct . Taxe foncière :  2000 euros.  Proximité CES, Lycée et Commerces. Avignon et Gare TGV à 15mn.

_                   Proche Saint-Rémy (13)  520.000 €   Réf. 574

Maison de maître (début 20ème) entre Alpilles et Lubéron. Située au cœur d’un village, l’ensemble est constitué de :

- Maison 140m² sur 2 niveaux (aujourd’hui découpés en 2 appartements, dont un parfaitement rénové en 2007), un 3ème niveau de 70m² est disponible pour un aménagement futur.

- Dépendance de 100m² au Rdc (aujourd’hui grand bureau et salle de gym)

- Local indépendant de 50m² au Rdc (aujourd’hui grand bureau)

Soit 290m² habitables de suite.

L’ensemble dispose également :

- d’un grenier de 50m² (au dessus d’un bureau) idéal pour loft avec très grande hauteur sous plafond (90m² hab.possibles)

- d’un appartement possible de 70m² (3ème niveau de la maison)

Soit 450m² de surfaces de planchers possibles

- Garage et Atelier de 65m²

Coté extérieur : un terrain clos de 2200m² avec arrosage enterré, forage, 2 bassins d’agrément de 2 et 30m², nombreuses espèces de bambous et végétaux de collection.

Toiture totalement révisée en 2013 avec gouttières zinc neuves.

Electricité aux normes. Chauffage central gaz (chaudière récente) 1000€/an.

Travaux à prévoir selon projet. Taxe foncière : 2800€.  DPE : E / E

Plans d'architecte sur demande.

Grand calme et pas de vis-à-vis.

A7 à 5km, St Rémy de Provence à12km et gare TGV d’Avignon à 20mn.

Le prix peut être ramené à 400.000€ en détachant une parcelle de 1200m² située derrière la maison.

_                           Monteux  (84)      565.000 €    Réf. 420

Belle et imposante Villa des années 1930 implantée dans ce village sympathique de Monteux. Surface habitable de 350m² avec Entrée, Séjour-salle à manger de 45m² avec cheminée, cuisine séparée, 6-8 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d’eau. Belle hauteur de grenier aménageable. Chauffage central gaz + climatisations. Terrain clos et magnifiquement arboré de 800m² avec piscine traditionnelle 4*8m. Plus que les chiffres et photos, une visite semble indispensable pour le futur acquéreur pour se rendre compte de l’harmonie et du parfait entretien de cette maison. D.P.E. : D / D

Possibilité de porter la surface totale du terrain à 1600m² + 4 garages. Prix: 670.000 € pour l'ensemble.

_                       Barbentane  (13)   540.000 €   Vendu

Maison de village dans le centre historique de Barbentane. Autour d’un grand patio donnant sur une cour, une première partie sur 2 étages, une cuisine équipée donnant sur salle à manger, salon-cheminée et sa terrasse de 100m², 2 chambres, salle de bains. L’autre partie, en vis-à-vis et sur 2 niveaux, offre un salon, une cuisinette, une grande chambre et sa salle de bains. La surface habitable totale est de 160m².  La restauration efficace et professionnelle de cette maison ancienne lui donne une grande valeur et procure un grand charme dans les moindres recoins et détails.

Côté technique : Chauffage central gaz (1500€/an), adoucisseur d’eau, 2 places parking, Taxe Foncière de 800€.

Distances : 8mn gare TGV, 10mn centre Avignon, 12mn Saint-Rémy , proximité de la « Montagnette » pour les ballades à pied.

Cible : Jeunes couples (escaliers) et tous ceux appréciant les vieilles pierres. Charme assuré.

_                         Pernes les Fontaines (84)   520.000 €     Réf. 518

BAISSE DE PRIX ( 570 -> 520 k€). Cette Villa lumineuse et  aux beaux volumes , avec décoration contemporaine, vous offre 148m² habitables avec au rez de chaussée  une cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse couverte , un grand salon salle à manger avec cheminée, 3 chambres, 1 salle d’eau. A l’étage la suite parentale avec salle d’eau et dressing (ou bureau) .Chauffage central gaz de ville, climatisation, forage pour l'arrosage. Terrain clos avec sa pinède de 2500m² et sa piscine chauffée 10*5m. Avis aux amoureux de la nature et de d’authenticité , ce produit rare est à visiter rapidement. Taxe foncière : 1500 euros. Possibilité agrandissement  de 80m². DPE : B/C

_                          Villeneuve les Avignon    560.000 €   Réf. 448

Située dans quartier très recherché et proche du carrefour de Bellevue avec ses commerces, cette villa de plain-pied offre 205m² habitables. Entrée, double séjour-cheminée de 75m², cuisine ouverte avec cellier et arrière-cuisine, 4 chambres dont 1 suite parentale de 30m² avec salle d’eau et dressing, 1 salle de bains. Terrasse de 70m² donnant sur jardin clos et arboré de 1200m². Piscine, abri voiture, installation photovoltaïque (rapport 2.400€/an). Calme et toutes commodités proches. TF 3000€.     CE : B et GES : B

Prix en baisse: 620.000 € -> 560.000 euros

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