maisonencampagne.com
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_                   Rochefort du Gard  (30)  210.000 €    Réf. 511

A proximité d’Avignon, Villa de plain-pied de 88m² construite en 1989 sur un terrain de 320m², avec entrée, cuisine séparée, séjour de 37m², 3 chambres avec placard (10, 11 et 12m²), salle de bains, wc. Chauffage électrique (1500 €/an). Terrasse. Garage 21m². Orientation Est-Ouest.  CE : B et GES : B. Taxe foncière : 1100 €. Proximité commerces, bus pour Avignon.

Actuellement louée jusqu’en novembre 2016 et le locataire ne demande qu'à rester. Le loyer mensuel de 760 € peut couvrir un emprunt de 143.000 € à 2.50% sur 20 ans.

_                              Carpentras (84)    230.000 €    VENDU

Située dans un quartier des plus agréables, proche de la gendarmerie et du centre Leclerc, cette villa de plain-pied offre 95m² habitables : grand séjour avec poutres apparentes, 3 belles chambres, cuisine meublée et son cellier, salle de bains et toilettes indépendantes.  Terrain clos et arboré de 300m² avec beau garage. Taxe foncière : 1026€.  DPE : D / C. Accès rapide au Pôle Santé et à la voie rapide en direction d’Avignon. Calme et pas de vis à vis. Prix un peu au dessus de la moyenne mais justifié par la qualité de construction et de l'emplacement.

_                           Les Angles  (30)  260.000 €     Réf. 554

<<A proximité du carrefour de Bellevue et de ses commerces, cette villa de plain-pied offre 100m² habitables avec salon, cuisine séparée, salle d’eau, 3 chambres et enfin véranda aménagée et chauffée. Terrain de 553m² clos et arboré avec 2 petits chalets. Chauffage électrique et bois. Taxe foncière : 960 euros. DPE : D / A

_                  Villa Les Angles (30)  300.000 €   R. 534   VENDU

Proche des Priades, de ses commerces et du carrefour de Bellevue, cette villa cossue et construite en 1968, offre 216m² habitables  + dépendances intérieures (en tout 246m² de plancher).  Grand salon avec cheminée, vaste cuisine séparée, 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salles d’eau. Belle opportunité pour 1 ou 2 familles, profession libérale, etc… Chauffage central fuel (2000L/an) pouvant être remplacée par chaudière à gaz . Terrain clos et arboré de 850m².

Cette Villa devait faire l’objet d’un compromis mais finalement refusé par le vendeur à cause d’une clause suspensive trop exigeante et hasardeuse.

Son prix déjà largement négocié reste le même pour une vente rapide.

Taxe foncière : 2880€. DPE : E / F.

 _               Maison ancienne à Sault (84)      345.000 €    Réf. 576

Maison ancienne (18ème) et pleine de charme proche du village de Sault, bien connu pour ses champs de lavande, de petit épeautre, ses distilleries aromatiques et médicinales, ses vignes appellation Ventoux, ses fromages (Banon), son nougat, les ateliers-savon , enfin ses ballades jusqu’au pied du Ventoux. Cette maison dispose au 1er étage d’un salon-cheminée avec sol de tomettes, une cuisine avec sol en carreaux-ciment, une salle de bains atypique et 5 chambres (tomettes et poutres pour le charme). Au dessous, 160m² servant actuellement d’atelier d’artiste pouvant se prêter facilement en extension de surface habitable si besoin, et autres dépendances importantes, un vrai bonheur pour ceux qui ont besoin de stocker. Devant la maison, le terrain de 1200m² bordé de murs en pierres sèches avec accès au fond sur un petit cours d’eau. Pour l’hiver, chauffage central fuel récemment installé. Eau de la ville, eau du puits et fosse septique. Taxe foncière : 396 euros. Le charme est là, et donc à visiter avant tout achat dans ce coin de paradis.

_                             A 6km d' Orange       345.000 €     Réf. 457

En pleine campagne, cette villa élégante dispose de 170 m² habitables. Entrée, salon-cheminée, cuisine équipée-salle à manger, 4 chambres (dont 1 suite parentale de 40m² avec sa salle d’eau), 1 salle de bains-douche. Chauffage central fuel (1500L/an). Excellent état. Garage. Terrain clos et arboré de 1860m² avec piscine traditionnelle 5*10m, cuisine d’été avec four à pizza, wc et douche. 2 forages et fosse septique. Taxe foncière : 1000 euros. Ramassage scolaire pour écoles et lycée.  DPE : C.E. :D et G.E.S. : E          Orange à 5km, Avignon à 20km.

_                                 Sorgues (84)    350.000 €     Réf. 515

Sorgues (limite Entraigues), cette villa élégante et de qualité de construction, offre 160m² habitables avec entrée, séjour-cheminée de 60m², cuisine ouverte et cellier, wc, et à l’étage 3 chambres, 1 SDB et wc. Ambiance spéciale, belle hauteur de plafond, difficile à rendre par l’image, il faut donc la visiter. Chauffage par climatisation. EDF : 1500 €/an et Taxe foncière : 1200 €. Calme et proximité centre village. Terrain 500m². Exposition sud. DPE : D / B.

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